Neubauwohnungen in Konstanz – 14 Eigentumswohnungen am Sonnenbühl

Ein Zuhause mit Zukunft.

Mit der Friedrichshöhe entsteht am Sonnenbühl in Konstanz ein modernes Neubauprojekt mit 14 hochwertigen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, das zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept miteinander verbindet.

So entsteht ein Ort, an dem moderner Wohnkomfort, die Nähe zur Natur und die besondere Lebensqualität am Bodensee zusammenfinden.

Nachhaltige Neubauwohnungen in Konstanz mit angestrebter QNG-Zertifizierung

Im Mittelpunkt steht ein ganzheitlicher Nachhaltigkeitsansatz: Die angestrebte QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)unterstreicht den Anspruch, hohe Anforderungen an Umweltverträglichkeit, Wohngesundheit und Bauqualität über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes zu berücksichtigen.

Auch für Kapitalanleger eröffnet die Friedrichshöhe interessante Perspektiven: Nachhaltig geplanter Neubau trifft auf mögliche steuerliche Vorteile, insbesondere durch Sonderabschreibungen bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen.

Friedrichshöhe – heute nachhaltig investieren, morgen profitieren.

Ein Wohngefühl das bleibt

Mit der Friedrichshöhe entsteht in Konstanz ein modernes Neubauprojekt mit 14 Wohneinheiten auf vier Geschossen. Zeitlose Architektur, helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Das Projekt überzeugt nicht nur durch seine attraktive Lage am Sonnenbühl, sondern auch durch sein nachhaltiges Konzept: KFW-Effizienzhaus 40+, QNG-orientierte Bauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage stehen für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen.

Großzügige Außenbereiche, ein Aufzug, Tiefgarage und hochwertige Ausstattungsmöglichkeiten runden das Projekt ab und machen die Friedrichshöhe zu einem Ort, an dem modernes Wohnen und nachhaltiges Denken perfekt zusammenfinden.

Highlights

Qualität, die man spürt.

Die Lage

Zwischen Stadt, Natur und Bodensee – Wohnen in Konstanz-Könisbau

In attraktiver Wohnlage am Sonnenbühl, im Konstanzer Stadtteil Königsbau, entstehen mit der Friedrichshöhe 14 exklusive Eigentumswohnungen. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit den Vorzügen des Stadtlebens und bietet ideale Voraussetzungen für einen Alltag voller Lebensqualität.

Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Wald- und Spazierwegen lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig ist der Bodensee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, ausgedehnte Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten – hier lässt sich die besondere Lebensqualität der Bodenseeregion in vollen Zügen genießen.

Auch die Konstanzer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die gute Busanbindung verbindet den Stadtteil mit dem Zentrum, dem Bahnhof und der Universität Konstanz.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Besonders die Nähe zur Universität macht den Standort auch für Studierende, Berufstätige und Kapitalanleger interessant.

Interessant für Kapitalanleger

Nachhaltig investieren. Steuervorteil nutzten.

Die Friedrichshöhe in Konstanz bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus gefragter Wohnlage, moderner Neubauqualität, nachhaltiger Bauweise und interessanten steuerlichen Vorteilen.

Ein besonderer Vorteil des Neubauprojekts ist die angestrebte QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Dieses staatliche Qualitätssiegel steht für hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Gebäudequalität. Gleichzeitig schafft es eine wichtige Voraussetzung für attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.

Kapitalanleger können bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen von der Sonderabschreibung nach § 7b EStG profitieren. Diese ermöglicht es, über vier Jahre jährlich bis zu 5 % der begünstigten Anschaffungs- oder Herstellungskosten zusätzlich zur regulären Gebäudeabschreibung steuerlich geltend zu machen.

Darüber hinaus kann bei begünstigten Neubauimmobilien die degressive Abschreibung von jährlich 5 % des jeweiligen Restwerts genutzt werden. Beide Abschreibungsmöglichkeiten können unter bestimmten Voraussetzungen miteinander kombiniert werden. Dadurch lassen sich insbesondere in den ersten Jahren hohe steuerliche Abschreibungsbeträge erzielen und die individuelle Steuerbelastung reduzieren.

Neben den steuerlichen Vorteilen überzeugt die Friedrichshöhe durch ihre attraktive Lage in Konstanz, eine energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung. Damit bietet das Projekt gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit und einen nachhaltigen Vermögensaufbau.

Die Friedrichshöhe verbindet somit zukunftsorientiertes Wohnen mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger.

Die genannten steuerlichen Vorteile sind an gesetzliche Voraussetzungen gebunden und hängen von der individuellen steuerlichen Situation sowie der erfolgreichen QNG-Zertifizierung ab. Eine steuerliche Beratung wird empfohlen.

Ein erster Blick auf Ihr zukünftiges Zuhause

Friedrichshöhe – Konstanz-Sonnenbühl

Entdecken Sie die Friedrichshöhe aus neuen Perspektiven – moderne Architektur, durchdachte Wohnräume und nachhaltiges Wohnen in Konstanz.

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